Grantoften 15, 4952 Stokkemarke — Villa · 58 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.294 kr/m².296.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrantoften gns: 6.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering432.428 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	828 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,8 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	311 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	1,0 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu