Tiphedevej 3

Landejendom · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.316 kr/m².13.615.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.984.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,20 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 75 7480 Vildbjerg	168 m²	2,7 km	05-10-2023	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	3,1 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	1,7 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Videbækvej 34 7480 Vildbjerg	270 m²	625 m	14-10-2023	47.750.000 kr.	176.852 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	7,3 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	7,3 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	4,4 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	7,8 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	7,7 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	3,9 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu