Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovsvinget 12

Villa · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².1.731.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.874.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden nov. 2021
570k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.745.000 kr.6. dec. 20221.745.000 kr.I dag · vores estimat1.874.616 kr.Markedet · 1992786.429 kr.Markedet · 1993807.219 kr.Markedet · 1994922.320 kr.Markedet · 1995758.079 kr.Markedet · 1996909.468 kr.Markedet · 1997894.726 kr.Markedet · 19981.004.535 kr.Markedet · 19991.174.068 kr.Markedet · 2000835.758 kr.Markedet · 2001922.887 kr.Markedet · 20021.118.313 kr.Markedet · 20031.168.209 kr.Markedet · 20041.336.230 kr.Markedet · 20051.243.620 kr.Markedet · 20061.563.408 kr.Markedet · 20071.502.172 kr.Markedet · 20082.064.825 kr.Markedet · 20091.492.155 kr.Markedet · 20101.713.852 kr.Markedet · 20111.659.987 kr.Markedet · 20121.633.338 kr.Markedet · 20131.681.722 kr.Markedet · 20141.519.749 kr.Markedet · 20151.550.367 kr.Markedet · 20161.800.036 kr.Markedet · 20171.245.888 kr.Markedet · 20181.421.091 kr.Markedet · 20191.440.558 kr.Markedet · 20201.834.812 kr.Markedet · 20211.828.008 kr.Markedet · 20221.558.305 kr.Markedet · 20231.971.270 kr.Markedet · 20241.742.202 kr.Markedet · 20251.734.453 kr.Markedet · 20262.121.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.745.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²188 m22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Skovsvinget 27
8500 Grenaa		155 m²208 m21-06-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²170 m13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Skovsvinget 26
8500 Grenaa		125 m²229 m27-12-20231.200.000 kr.9.600 kr./m²
Skovsvinget 32
8500 Grenaa		123 m²307 m10-04-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Skovsvinget 9
8500 Grenaa		111 m²75 m21-04-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Skovsvinget 3
8500 Grenaa		111 m²118 m25-06-2025875.000 kr.7.883 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²208 m24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²491 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²472 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden