Engbjerget 28, Kisserup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.438 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 58 m².1.094.286 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.238.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	130 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	92 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	97 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	42 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	191 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	169 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	183 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	310 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	412 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Fjordengen 1, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	332 m	23-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu