Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærvej 8
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kirsebærvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².2.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.389.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.413.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden dec. 2022
667k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.389.965 kr.Markedet · 1992843.561 kr.Markedet · 1993839.479 kr.Markedet · 1994891.289 kr.Markedet · 1995750.931 kr.Markedet · 1996860.988 kr.Markedet · 19971.095.860 kr.Markedet · 19981.078.276 kr.Markedet · 1999781.860 kr.Markedet · 20001.085.969 kr.Markedet · 20011.377.204 kr.Markedet · 20021.291.482 kr.Markedet · 20031.272.956 kr.Markedet · 20041.511.282 kr.Markedet · 20051.527.453 kr.Markedet · 20062.067.219 kr.Markedet · 20072.004.890 kr.Markedet · 20082.419.841 kr.Markedet · 20092.066.120 kr.Markedet · 20101.744.427 kr.Markedet · 20111.851.030 kr.Markedet · 20121.171.220 kr.Markedet · 20131.779.281 kr.Markedet · 20141.776.298 kr.Markedet · 20151.793.882 kr.Markedet · 20161.913.202 kr.Markedet · 20171.756.673 kr.Markedet · 20181.975.531 kr.Markedet · 20191.958.418 kr.Markedet · 20202.177.590 kr.Markedet · 20212.322.501 kr.Markedet · 20222.773.405 kr.Markedet · 20232.365.676 kr.Markedet · 20242.382.475 kr.Markedet · 20252.527.072 kr.Markedet · 20262.589.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 7
4200 Slagelse		159 m²48 m20-12-20232.125.000 kr.13.365 kr./m²
Kirsebærvej 14
4200 Slagelse		118 m²76 m14-11-20231.700.000 kr.14.407 kr./m²
Rønnebærvej 10
4200 Slagelse		164 m²291 m26-11-20241.835.000 kr.11.189 kr./m²
Klosterbanken 35
4200 Slagelse		153 m²448 m29-06-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Ægirsvej 12
4200 Slagelse		160 m²529 m15-09-20241.965.000 kr.12.281 kr./m²
Garvergårdsvej 38
4200 Slagelse		159 m²613 m24-07-20242.225.000 kr.13.994 kr./m²
Klosterbanken 54
4200 Slagelse		152 m²519 m09-10-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Odinsvej 10
4200 Slagelse		153 m²714 m22-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Byskovvej 8
4200 Slagelse		140 m²249 m14-05-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Heimdalsvej 4
4200 Slagelse		170 m²469 m18-09-20243.495.000 kr.20.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden