Myggenæsgade 3, 5. 2

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2119 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.505 kr/m².7.028.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyggenæsgade gns: 75.940 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering6.063.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2022nov.Solgt, familiehandel3.130.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.130.000 kr.
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsgade 7, 4. 2. 2300 København S	79 m²	40 m	03-09-2026	6.150.000 kr.	77.848 kr./m²
Myggenæsgade 11, 2. 4. 2300 København S	90 m²	119 m	10-06-2026	7.245.000 kr.	80.500 kr./m²
Myggenæsgade 11, 3. 4. 2300 København S	90 m²	119 m	19-05-2026	7.245.000 kr.	80.500 kr./m²
Myggenæsgade 3, st. 2 2300 København S	92 m²	0 m	24-04-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Myggenæsgade 9, st. 2 2300 København S	92 m²	80 m	10-12-2025	7.425.000 kr.	80.707 kr./m²
Myggenæsgade 3, st. 1 2300 København S	93 m²	0 m	17-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²
Myggenæsgade 11, st. 2 2300 København S	92 m²	119 m	06-04-2026	6.811.000 kr.	74.033 kr./m²
Myggenæsgade 3, 3. 3 2300 København S	105 m²	0 m	04-05-2026	8.795.000 kr.	83.762 kr./m²
Myggenæsgade 3, 2. 3 2300 København S	105 m²	0 m	14-01-2025	7.370.000 kr.	70.190 kr./m²
Myggenæsgade 9, 2. 3 2300 København S	105 m²	80 m	22-06-2025	8.195.000 kr.	78.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu