Søndre Bjerge 8, Rindby Strand

Fritidshus · 44 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.512 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 44 m².1.345.256 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.371.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,01 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.198.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	891 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	119 m	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,5 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	1,1 km	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	1,5 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	1,2 km	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	508 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	2,2 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	1,5 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	1,3 km	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu