Svalevænget 6, 5772 Kværndrup — Villa · 210 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1387 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².2.084.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.886.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	325 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	660 m	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	646 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	872 m	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	1,0 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	95 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	484 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	895 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	424 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	459 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu