Farverhus 244

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.264 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².1.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverhus gns: 11.795 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.474.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.746.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.746.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	93 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	172 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	323 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	124 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	341 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	401 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	25 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	572 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	168 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	429 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu