Stejlestræde 1

Villa · 136 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².2.106.508 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStejlestræde gns: 19.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.787.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,72 pct. siden aug. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1988 · Alm. Salg: 291.428 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
1988aug.Ejerskifte291.428 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	224 m	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	2,3 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	3,4 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	3,8 km	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	3,6 km	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	3,8 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	3,6 km	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	3,6 km	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	4,0 km	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	4,0 km	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu