Prisvurdering · 6800 Varde

Stausvej 11

Rækkehus · 145 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².2.456.800 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.956.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.096.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	183 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	120 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	97 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,1 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	408 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	1,1 km	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	891 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	895 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	667 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	404 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu