Søndre Kirkevej 1, Vesterø

Villa · 178 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 23.542 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 23542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 178 m².1.831.442 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,28 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.250.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	1,1 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	683 m	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,3 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	3,5 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	229 m²	2,3 km	05-11-2023	1.470.000 kr.	6.419 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,6 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,6 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,7 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,7 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu