Vang 71A, Vang, 3790 Hasle — Villa · 130 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.106 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.976 kr/m².1.415.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.117.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1940Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	356 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	4,4 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,3 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	7,3 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	4,3 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	7,5 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	7,6 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	7,4 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	7,6 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	1,5 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu