Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 208

Rækkehus · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.764.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden dec. 2022
456k994k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.764.485 kr.Markedet · 1992468.750 kr.Markedet · 1993562.125 kr.Markedet · 1994659.750 kr.Markedet · 1995640.625 kr.Markedet · 1996869.125 kr.Markedet · 1997684.500 kr.Markedet · 1998990.375 kr.Markedet · 19991.202.125 kr.Markedet · 2000917.125 kr.Markedet · 20011.063.250 kr.Markedet · 20021.271.000 kr.Markedet · 20031.196.625 kr.Markedet · 20041.036.500 kr.Markedet · 20051.033.875 kr.Markedet · 20061.566.250 kr.Markedet · 20071.642.625 kr.Markedet · 20081.663.250 kr.Markedet · 20091.848.000 kr.Markedet · 20101.624.375 kr.Markedet · 20111.487.500 kr.Markedet · 20121.435.625 kr.Markedet · 20131.562.500 kr.Markedet · 20141.571.625 kr.Markedet · 20151.704.500 kr.Markedet · 20161.800.000 kr.Markedet · 20171.706.875 kr.Markedet · 20181.901.000 kr.Markedet · 20192.113.125 kr.Markedet · 20202.187.625 kr.Markedet · 20212.478.500 kr.Markedet · 20222.302.625 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.960.375 kr.Markedet · 20252.107.375 kr.Markedet · 20261.969.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 222
8800 Viborg		124 m²110 m31-01-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²111 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²162 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²90 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²156 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²95 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²120 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²84 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²84 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²209 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden