Fagotvej 13B

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.931 kr/m².4.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 34.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.204.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2020majEjerskifte
2015jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	30 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	169 m	08-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Fagotvej 27 2730 Herlev	101 m²	166 m	18-02-2024	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	115 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	67 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	168 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	218 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Kantatevej 6B 2730 Herlev	100 m²	148 m	08-08-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	724 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Cellovej 32 2730 Herlev	115 m²	318 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu