Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Trendåvej 14, Hyllebjerg

Villa · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 6.604 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
6604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
449.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².724.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering542.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 3
9640 Farsø		69 m²7,4 km04-06-2024598.000 kr.8.667 kr./m²
Fredbjergvej 40
9640 Farsø		75 m²6,8 km13-11-2025795.000 kr.10.600 kr./m²
Skovbakkealle 12
9640 Farsø		78 m²7,2 km13-07-2025600.000 kr.7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11
9640 Farsø		79 m²7,2 km01-09-2025300.000 kr.3.797 kr./m²
Vestbyen 12
9640 Farsø		80 m²7,4 km03-03-20241.245.000 kr.15.562 kr./m²
Tværvej 3
9640 Farsø		84 m²7,3 km17-09-2024798.000 kr.9.500 kr./m²
Sjørup Søvej 3, Gatten
9640 Farsø		77 m²8,4 km06-03-2024925.000 kr.12.013 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby
9640 Farsø		94 m²6,5 km30-07-2025415.000 kr.4.415 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum
9640 Farsø		117 m²4,0 km13-12-2024865.000 kr.7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum
9640 Farsø		117 m²4,2 km24-09-2025700.000 kr.5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden