Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 95, 1. a

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3168 m²
Bebygget areal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.798 kr/m².2.391.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.819.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden jul. 2015
439k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.470.000 kr.31. dec. 20222.000.000 kr.31. maj 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.819.849 kr.Markedet · 1992647.220 kr.Markedet · 1993595.280 kr.Markedet · 1994552.230 kr.Markedet · 1995439.040 kr.Markedet · 1996526.680 kr.Markedet · 1997658.910 kr.Markedet · 1998748.160 kr.Markedet · 1999915.390 kr.Markedet · 2000939.820 kr.Markedet · 20011.059.870 kr.Markedet · 20021.196.230 kr.Markedet · 20031.190.630 kr.Markedet · 20041.418.550 kr.Markedet · 20051.621.060 kr.Markedet · 20062.063.880 kr.Markedet · 20071.907.150 kr.Markedet · 20081.813.280 kr.Markedet · 20091.377.040 kr.Markedet · 20101.378.370 kr.Markedet · 20111.518.720 kr.Markedet · 20121.357.440 kr.Markedet · 20131.576.890 kr.Markedet · 20141.861.720 kr.Markedet · 20151.640.870 kr.Markedet · 20161.910.720 kr.Markedet · 20171.963.430 kr.Markedet · 20182.200.030 kr.Markedet · 20192.017.470 kr.Markedet · 20202.283.400 kr.Markedet · 20212.710.750 kr.Markedet · 20222.640.470 kr.Markedet · 20232.475.480 kr.Markedet · 20242.684.360 kr.Markedet · 20252.735.600 kr.Markedet · 20263.430.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 209, 1. d
2800 Kongens Lyngby		70 m²289 m29-01-20263.295.000 kr.47.071 kr./m²
Eremitageparken 307, 1. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²373 m23-11-20242.250.000 kr.32.143 kr./m²
Eremitageparken 313, 1. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²425 m11-12-20242.500.000 kr.35.714 kr./m²
Eremitageparken 327, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²525 m25-02-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Eremitageparken 327, st. b
2800 Kongens Lyngby		70 m²525 m12-02-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Eremitageparken 329, st. b
2800 Kongens Lyngby		70 m²542 m28-05-20262.850.000 kr.40.714 kr./m²
Eremitageparken 361, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²599 m26-08-20253.250.000 kr.46.429 kr./m²
Eremitageparken 365, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²635 m13-12-20231.957.000 kr.27.957 kr./m²
Eremitageparken 101, 2. c
2800 Kongens Lyngby		62 m²54 m28-02-20241.700.000 kr.27.419 kr./m²
Eremitageparken 103, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²102 m05-06-20241.725.000 kr.27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden