Nørrebrogade 36B, 4. th, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 793 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.883 kr/m².1.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 22.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.211.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 30B, 2. 7100 Vejle	115 m²	28 m	17-05-2026	2.895.000 kr.	25.174 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 1. tv 7100 Vejle	115 m²	28 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	290 m	02-09-2026	1.185.000 kr.	19.426 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	290 m	28-06-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	420 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	265 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Holmen 8, st. th 7100 Vejle	62 m²	434 m	01-02-2026	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	363 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	372 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	506 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu