Borgvej 58

Fritidshus · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.818 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.204 kr/m².2.659.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,31 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	509 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	67 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	736 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	141 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	150 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	718 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	182 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	568 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	337 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	1,0 km	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu