Hindborgvej 13, Oddense

Villa · 262 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 11.000 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 262 m².1.182.406 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2010Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	1,8 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	465 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	652 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	301 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	2,9 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	361 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	987 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	928 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	4,4 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	936 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu