Kløvervej 8, 5772 Kværndrup — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².1.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 8.838 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	20 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Kløvervej 10 5772 Kværndrup	132 m²	21 m	11-03-2026	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	425 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	920 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	1,1 km	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	1,4 km	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	635 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	1,4 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	225 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	311 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu