Almstokvej 11, 7190 Billund — Villa · 173 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.282 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.398 kr/m².3.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmstokvej gns: 13.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-35,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.192.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstokvej 6 7190 Billund	238 m²	123 m	12-11-2025	2.560.000 kr.	10.756 kr./m²
Lillevang 74 7190 Billund	173 m²	2,7 km	28-05-2025	4.215.000 kr.	24.364 kr./m²
Lillevang 92 7190 Billund	172 m²	2,7 km	03-07-2024	3.975.000 kr.	23.110 kr./m²
Lillevang 120 7190 Billund	170 m²	2,6 km	09-05-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Lillevang 134 7190 Billund	163 m²	2,6 km	07-05-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Lillevang 76 7190 Billund	180 m²	2,7 km	30-11-2023	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Lillevang 56 7190 Billund	179 m²	2,8 km	20-07-2026	3.870.000 kr.	21.620 kr./m²
Markskellet 92 7190 Billund	173 m²	3,2 km	04-11-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Lillevang 102 7190 Billund	162 m²	2,7 km	29-02-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Lillevang 40 7190 Billund	164 m²	2,8 km	13-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu