Almosetoften 11, Ho, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.349 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 74 m².1.792.724 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.765.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	45 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	310 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	272 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	335 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 39, Ho 6857 Blåvand	71 m²	289 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	27.465 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	105 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	180 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Hedevej 40, Ho 6857 Blåvand	80 m²	620 m	26-02-2026	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	868 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	115 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu