Vestergade 38, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 127 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 127 m².1.414.145 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 139 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.499.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	218 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	591 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	335 m	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	489 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	964 m	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	617 m	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	1,1 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	563 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	587 m	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	469 m	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu