Østergade 58, 4340 Tølløse — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.954 kr/m².1.909.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.095 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	256 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	61 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	257 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	270 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	215 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 139 4340 Tølløse	84 m²	278 m	09-10-2023	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	249 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	377 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	95 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	41 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu