Hårbøllevej 128, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.564 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 90 m².1.443.420 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.331.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	2,1 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,6 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	1,7 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,8 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	3,2 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	435 m	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	3,1 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	438 m	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	453 m	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	455 m	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu