Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Rosenvej 48

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².2.077.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-47,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.085.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden nov. 2022
253k913k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.085.616 kr.Markedet · 1992633.992 kr.Markedet · 1993764.368 kr.Markedet · 1994753.532 kr.Markedet · 1995764.368 kr.Markedet · 1996777.956 kr.Markedet · 1997742.696 kr.Markedet · 1998914.180 kr.Markedet · 1999501.036 kr.Markedet · 20001.125.912 kr.Markedet · 20011.025.120 kr.Markedet · 2002689.548 kr.Markedet · 20031.390.448 kr.Markedet · 20041.165.128 kr.Markedet · 20051.458.904 kr.Markedet · 20061.534.928 kr.Markedet · 20072.006.724 kr.Markedet · 20082.399.400 kr.Markedet · 20092.049.208 kr.Markedet · 20101.649.136 kr.Markedet · 20111.599.428 kr.Markedet · 20121.324.228 kr.Markedet · 20132.308.756 kr.Markedet · 20141.271.940 kr.Markedet · 20151.009.468 kr.Markedet · 20161.216.900 kr.Markedet · 20171.469.396 kr.Markedet · 20181.352.952 kr.Markedet · 20191.888.732 kr.Markedet · 20201.450.820 kr.Markedet · 20211.686.632 kr.Markedet · 20221.921.412 kr.Markedet · 20231.862.760 kr.Markedet · 20242.072.256 kr.Markedet · 20251.990.040 kr.Markedet · 20262.071.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 28
4520 Svinninge		163 m²114 m03-07-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Rosenvej 4
4520 Svinninge		130 m²176 m16-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Bygvænget 6
4520 Svinninge		165 m²236 m23-02-20241.655.000 kr.10.030 kr./m²
Havrevænget 19
4520 Svinninge		163 m²340 m25-08-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²613 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Østre Hovvej 48
4520 Svinninge		166 m²721 m09-10-20242.990.000 kr.18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14
4520 Svinninge		163 m²600 m26-02-20241.690.000 kr.10.368 kr./m²
Solager 4
4520 Svinninge		174 m²937 m17-04-20242.200.000 kr.12.644 kr./m²
Havrevænget 18
4520 Svinninge		154 m²323 m11-02-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²1,1 km19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden