Thurøvej 9, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 144 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 144 m².1.771.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.563.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	126 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	160 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	147 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	374 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	164 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	279 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	362 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	271 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	497 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	366 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu