Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Dyremose 8

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.518 kr/m².5.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyremose gns: 77.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.920 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.819.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.885.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	82 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	229 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	102 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	480 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	270 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	524 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	389 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	997 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	513 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	897 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu