Kildebakken 19

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.279 kr/m².2.575.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	172 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	152 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	129 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	301 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kildevænget 17 8800 Viborg	142 m²	276 m	07-08-2026	2.515.000 kr.	17.711 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	394 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	401 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	465 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	386 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	343 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu