Høedvej 44, Høed, 4450 Jyderup — Villa · 144 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1277 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.432 kr/m².6.164.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.305.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 30A, Høed 4450 Jyderup	138 m²	331 m	23-02-2025	21.380.000 kr.	154.928 kr./m²
Høedvej 30B, Høed 4450 Jyderup	124 m²	325 m	23-02-2025	21.380.000 kr.	172.419 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	991 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	1,7 km	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	2,0 km	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	1,8 km	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Enghaven 15, Høed 4450 Jyderup	168 m²	885 m	07-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	2,1 km	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	2,1 km	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,9 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu