Ulbækhusvej 167, 7120 Vejle Øst — Villa · 230 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.693 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.176 kr/m².7.322.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.000.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	2,4 km	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²
Julianelund 58 7120 Vejle Øst	225 m²	2,4 km	29-10-2025	8.175.000 kr.	36.333 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	2,5 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Julianelund 28 7120 Vejle Øst	235 m²	2,7 km	19-02-2025	8.900.000 kr.	37.872 kr./m²
Julianelund 8 7120 Vejle Øst	228 m²	2,8 km	28-07-2025	6.850.000 kr.	30.044 kr./m²
Emiliedalen 36 7120 Vejle Øst	216 m²	2,4 km	03-03-2025	5.495.000 kr.	25.440 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	2,2 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	2,6 km	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Julianelund 6 7120 Vejle Øst	217 m²	2,8 km	05-10-2024	7.300.000 kr.	33.641 kr./m²
Juliehøj 7 7120 Vejle Øst	220 m²	3,1 km	01-06-2025	7.652.000 kr.	34.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu