Solsikkevej 23

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.286 kr/m².877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering797.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	143 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	169 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	367 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	367 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	443 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	580 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Krogen 3 4900 Nakskov	121 m²	571 m	21-08-2025	810.000 kr.	6.694 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	441 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	761 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	107 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu