Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Trabjerggårdvej 27, Gudum

Landejendom · 242 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 248.316 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
248316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.772 kr/m².14.035.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)248316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.957.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden nov. 2022
137k7,5M14,8M22,1M29,4M1992199620012005200920132017202120252. nov. 20225.300.000 kr.I dag · vores estimat5.957.825 kr.Markedet · 19921.744.578 kr.Markedet · 19934.243.954 kr.Markedet · 19941.408.924 kr.Markedet · 1995329.846 kr.Markedet · 19962.111.692 kr.Markedet · 19972.323.442 kr.Markedet · 19992.029.896 kr.Markedet · 20002.147.992 kr.Markedet · 20016.428.004 kr.Markedet · 20022.480.016 kr.Markedet · 20034.988.588 kr.Markedet · 20042.538.822 kr.Markedet · 20058.247.118 kr.Markedet · 20061.165.714 kr.Markedet · 20071.669.074 kr.Markedet · 200813.466.332 kr.Markedet · 20094.892.272 kr.Markedet · 20101.072.544 kr.Markedet · 20118.438.056 kr.Markedet · 2012136.730 kr.Markedet · 20131.188.704 kr.Markedet · 20143.578.938 kr.Markedet · 20151.233.232 kr.Markedet · 20163.840.056 kr.Markedet · 201713.112.044 kr.Markedet · 20183.138.740 kr.Markedet · 20192.012.230 kr.Markedet · 20204.046.240 kr.Markedet · 20211.368.510 kr.Markedet · 20223.579.180 kr.Markedet · 20238.832.032 kr.Markedet · 20247.751.502 kr.Markedet · 202515.379.100 kr.Markedet · 20267.407.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.957.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²2,2 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²1,2 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²4,9 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²5,2 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²6,6 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²8,1 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²7,1 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²10,9 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²12,2 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²12,4 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden