Jorløse Byvej 31, 4470 Svebølle — Villa · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJorløse gns: 7.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering709.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jorløse Byvej 16 4470 Svebølle	73 m²	61 m	07-05-2025	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Blachs Vej 4 4470 Svebølle	85 m²	87 m	31-08-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Blachs Vej 2 4470 Svebølle	85 m²	87 m	30-09-2025	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	4,4 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	4,8 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	4,8 km	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	4,7 km	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	4,8 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	5,0 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	6,2 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu