Søhøjvej 19, Hadsund Syd

Villa · 267 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.488 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1488 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 267 m².3.053.946 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.746.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,66 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	186 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,1 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,3 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,2 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	2,0 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	1,9 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,9 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	1,4 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,8 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,2 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu