Hegnet 4

Villa · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.322 kr/m².1.025.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,45 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021jan.Ejerskifte895.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte810.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	429 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	797 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	822 m	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	797 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	922 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	135 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	498 m	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	138 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	522 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	261 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu