Lille Dalby Ager 34

Villa · 285 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.447 kr/m².4.634.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Vores vurdering7.639.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.639.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.999.000 kr.
2020feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	175 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	54 m	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	360 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	350 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	96 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	232 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	211 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	94 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	227 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	187 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu