Havkærvænget 3A, 8381 Tilst — Rækkehus · 87 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavkærvænget gns: 24.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.113 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering2.101.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvænget 7A 8381 Tilst	109 m²	32 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	385 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	1,0 km	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	1,2 km	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	425 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	1,3 km	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	1,2 km	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Venøvej 5K, True 8381 Tilst	80 m²	1,2 km	01-04-2025	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	684 m	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	617 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu