Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 82
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Nørregade 82

Villa · 247 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.859 kr/m².1.642.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.205.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²170 m16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²162 m01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²880 m04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²511 m21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Virkelystvej 15
9870 Sindal		217 m²788 m03-07-20242.450.000 kr.11.290 kr./m²
Nyvangen 32
9870 Sindal		191 m²244 m11-11-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²
Hjørringvej 43
9870 Sindal		211 m²1,1 km26-12-20231.100.000 kr.5.213 kr./m²
Thorsvej 12
9870 Sindal		202 m²904 m11-03-20251.540.000 kr.7.624 kr./m²
Bjarkesvej 17
9870 Sindal		195 m²774 m16-12-20241.825.000 kr.9.359 kr./m²
Østerlund 12
9870 Sindal		181 m²327 m14-06-20251.900.000 kr.10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden