Bredvigvej 9, Ørre

Landejendom · 397 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 397 m², grund på 274.116 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 274116 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.994 kr/m².6.403.200 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.626.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2022 · Alm. Salg: 14.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.626.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	3,4 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	4,0 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	5,6 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	7,2 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	7,2 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	8,8 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	8,7 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	13,8 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	13,0 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	14,9 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu