Klempegårdsvej 121, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 144 m².3.035.952 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.745.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	401 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	48 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	423 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	278 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	370 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	301 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	22 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	169 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	161 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	451 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu