Uglekær 86

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglekær gns: 11.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.133.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.027.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.027.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	228 m	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	274 m	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	153 m	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	192 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	184 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	319 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	51 m	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	217 m	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	61 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	390 m	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu