Menu
For mæglere Log ind
Sandershøjvej 3, Klemensker
B

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Sandershøjvej 3, Klemensker

Villa · 142 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.658 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
793.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 142 m².1.224.608 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.260.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.396.665 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden aug. 2025
207k2,5M4,7M7,0M9,3M199620002003200620092012201520182021202431. aug. 20251.145.000 kr.I dag · vores estimat1.260.804 kr.Markedet · 1996558.202 kr.Markedet · 1997501.970 kr.Markedet · 1999658.312 kr.Markedet · 2000661.720 kr.Markedet · 2001416.628 kr.Markedet · 20029.291.912 kr.Markedet · 2003799.744 kr.Markedet · 2004524.832 kr.Markedet · 2005819.766 kr.Markedet · 20062.233.376 kr.Markedet · 2007868.188 kr.Markedet · 2008876.424 kr.Markedet · 2009960.630 kr.Markedet · 2010739.536 kr.Markedet · 2011246.086 kr.Markedet · 2012794.632 kr.Markedet · 2013463.488 kr.Markedet · 2014245.376 kr.Markedet · 2015644.112 kr.Markedet · 2016339.522 kr.Markedet · 20171.174.198 kr.Markedet · 20181.377.542 kr.Markedet · 2019495.722 kr.Markedet · 2020590.720 kr.Markedet · 2021922.290 kr.Markedet · 20221.300.010 kr.Markedet · 20231.310.518 kr.Markedet · 20241.021.974 kr.Markedet · 2025760.694 kr.Markedet · 20261.331.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.260.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker
3782 Klemensker		140 m²1,2 km13-02-2025750.000 kr.5.357 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker
3782 Klemensker		132 m²1,2 km28-03-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Engvej 2, Klemensker
3782 Klemensker		152 m²1,3 km02-04-20251.295.000 kr.8.520 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker
3782 Klemensker		131 m²1,3 km21-10-2024695.000 kr.5.305 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker
3782 Klemensker		159 m²1,3 km09-11-2023525.000 kr.3.302 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker
3782 Klemensker		114 m²892 m27-04-2025995.000 kr.8.728 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker
3782 Klemensker		120 m²1,6 km28-02-2024875.000 kr.7.292 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		113 m²1,2 km29-10-2025895.000 kr.7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker
3782 Klemensker		116 m²1,6 km16-09-20241.545.000 kr.13.319 kr./m²
Brogade 16, Klemensker
3782 Klemensker		108 m²1,3 km09-06-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden