Tåstumvænget 23

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².3.492.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.601.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.906 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
21. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.830.000 kr.
sep.Ejerskifte1.830.000 kr.
2018apr.Ejerskifte700.906 kr.
1985aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	180 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	69 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	166 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	350 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	666 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	72 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	72 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	188 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	694 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	597 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu