Klokkevej 39

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkevej gns: 14.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.657.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	100 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	66 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	64 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	174 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	229 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	381 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	489 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	542 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	447 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	728 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu