Kvisten 18

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².3.304.500 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.808.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 64 9260 Gistrup	189 m²	173 m	25-10-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	213 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	85 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	106 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	90 m	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	228 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	272 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	453 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	502 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	417 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu