Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Hoved 36

Landejendom · 233 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 231.705 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
231705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².3.575.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)231705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.141.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,09 pct. siden nov. 2022
457k19,5M38,6M57,6M76,7M1992199920032007201120152019202314. nov. 20223.527.500 kr.I dag · vores estimat6.141.033 kr.Markedet · 19921.211.600 kr.Markedet · 1994491.630 kr.Markedet · 19954.276.016 kr.Markedet · 19961.459.978 kr.Markedet · 19991.727.695 kr.Markedet · 20005.792.846 kr.Markedet · 20013.540.668 kr.Markedet · 20022.436.015 kr.Markedet · 20031.423.630 kr.Markedet · 20042.314.156 kr.Markedet · 20053.070.008 kr.Markedet · 20062.807.650 kr.Markedet · 20072.256.372 kr.Markedet · 20083.703.535 kr.Markedet · 20092.213.966 kr.Markedet · 20102.942.557 kr.Markedet · 20113.728.000 kr.Markedet · 20125.787.720 kr.Markedet · 20131.743.539 kr.Markedet · 201411.230.367 kr.Markedet · 20151.711.618 kr.Markedet · 20161.997.043 kr.Markedet · 20175.510.683 kr.Markedet · 20182.420.404 kr.Markedet · 20194.241.765 kr.Markedet · 2020942.019 kr.Markedet · 20213.484.981 kr.Markedet · 20223.909.507 kr.Markedet · 20234.011.095 kr.Markedet · 202411.692.872 kr.Markedet · 20257.655.681 kr.Markedet · 20264.081.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.527.500 kr.
I dag · vores estimat
6.141.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel3.527.500 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²1,3 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²7,3 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,2 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²9,7 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²7,5 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²9,2 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²9,8 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²10,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²10,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²8,5 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden