Engtoften 2

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.070 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 13.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.910.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6 9530 Støvring	120 m²	42 m	11-11-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	578 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	140 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	619 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	562 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	430 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	732 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	648 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Doktorvænget 5 9530 Støvring	135 m²	78 m	10-01-2026	2.715.000 kr.	20.111 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	688 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu