Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 62, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.704 kr/m².5.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.169.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden mar. 2019
407k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.075.000 kr.14. okt. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat6.169.952 kr.Markedet · 1992538.446 kr.Markedet · 1993604.064 kr.Markedet · 1994489.942 kr.Markedet · 1995525.374 kr.Markedet · 1996625.478 kr.Markedet · 1997739.256 kr.Markedet · 1998870.664 kr.Markedet · 19991.393.716 kr.Markedet · 20001.134.770 kr.Markedet · 20011.233.068 kr.Markedet · 20021.411.002 kr.Markedet · 20031.549.806 kr.Markedet · 20041.570.446 kr.Markedet · 20052.146.904 kr.Markedet · 20062.739.530 kr.Markedet · 20072.645.274 kr.Markedet · 20082.385.554 kr.Markedet · 20091.994.684 kr.Markedet · 20102.150.000 kr.Markedet · 20112.322.774 kr.Markedet · 20122.243.912 kr.Markedet · 20132.303.596 kr.Markedet · 20142.655.078 kr.Markedet · 20152.948.166 kr.Markedet · 20163.450.234 kr.Markedet · 20173.589.812 kr.Markedet · 20183.926.072 kr.Markedet · 20193.779.356 kr.Markedet · 20204.042.000 kr.Markedet · 20214.887.466 kr.Markedet · 20225.061.530 kr.Markedet · 20234.576.490 kr.Markedet · 20244.750.640 kr.Markedet · 20255.825.726 kr.Markedet · 20266.802.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.169.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 74, 2. th
2100 København Ø		84 m²98 m25-08-20244.775.000 kr.56.845 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 1. tv
2100 København Ø		83 m²149 m14-03-20255.075.000 kr.61.145 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 3. tv
2100 København Ø		83 m²149 m10-12-20244.995.000 kr.60.181 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. tv
2100 København Ø		82 m²96 m29-07-20255.875.000 kr.71.646 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. tv
2100 København Ø		90 m²98 m16-05-20266.900.000 kr.76.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 1. tv
2100 København Ø		90 m²98 m16-10-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Kildevældsgade 74, 3. tv
2100 København Ø		90 m²98 m11-06-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kildevældsgade 74, st. tv
2100 København Ø		90 m²98 m27-12-20234.700.000 kr.52.222 kr./m²
Kildevældsgade 83A, st. tv
2100 København Ø		81 m²138 m09-07-20255.400.000 kr.66.667 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th
2100 København Ø		70 m²96 m15-04-20254.550.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden